• 溧阳板块的房价9月份有何变化呢?来看看房价地图吧
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-10-07  /  浏览:675 次  /  

         克而瑞常州房产测评数据统计,2019年9月常州全市商品住宅成交均价15898元/㎡,同比上涨10%。具体各区域、各板块的价格有何变化呢?下面几张图告诉你↓↓↓





  从区域来看,2019年9月常州钟楼区均价高,为18825元/㎡,环比涨幅12%;同样位于中心城区的天宁区均价亦是破1.8万元/㎡,为18737元/㎡,环比涨幅4.9%;除了两个中心城区外,均价环比上涨的区域是武进区,均价为16022元/㎡,环比涨幅达13.8%;金坛、溧阳房价接近,同处于常州大市低水平,且在9月区域房价均有所下降,其中溧阳环比下降5.8%,金坛环比下降5.7%。













  (注:各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域)

  从板块成交均价来看,天宁区除了兰陵板块、文化宫板块有所下降,其余板块均呈上涨态势;钟楼区仅有勤业-花园板块呈下降态势,其余板块均价均有所上涨,多个板块的齐发力,使得钟楼区9月区域均价涨幅明显;武进区西太湖板块、遥观-横林板块均价略有下降,其余板块均价均发力上涨,这也使得武进区在9月区域整体均价涨幅高;新北区除孟河-西夏墅、新龙板块有所上涨,其余板块均价均下降,尤其是多个主力楼盘的均价下滑,使得区域整体下降明显。

  9月天宁区、武进区、钟楼区整体均价均呈上升,主要是由于板块内高价房源推出增多,市场占比增加,因此9月均价整体呈区域上升状态。而9月新北区几个高价楼盘推量少,市场占比低,成交主力以高性价比楼盘为主,使得区域整体均价呈结构化下降。

  整体来看,9月的常州楼市价格较8月是上涨的,两个中心城区天宁区和钟楼区分别18737元/㎡和18825元/㎡的均价对常州市区整体均价的拉升功不可没,此外,武进区均价的上涨对常州全市整体均价起到一定促进作用,其环比高达13.8%的均价涨幅为全市整体均价的上升助力不少。

  从热销板块排行来看,武进高新区板块以成交量5.10万㎡夺得常州市区商品住宅热销板块第一的位置。武进高新区板块随着区域配套醇熟完善,加之多个热销项目入市带动板块成交量价,尤其是9月地铁1号线的开通,对拥有5个站点经过的武高新板块助力不少。

  清潭路板块位列第二位,如今的清潭路板块,因为路劲四子入驻并持续开发,已经是整个钟楼区最为炙手可热的板块。区域内各类配套日趋完善,路劲雅居乐国仕九礼、路劲雅居乐城市万象均位居9月常州市商品住宅销售量T O P 10榜单。

  新龙板块以3.66万㎡的成交量位居常州市区热销板块第三位,板块由于新北区政府北迁和地铁1号线的开通,加之各种配套的加持,着力带动板块发展,目前板块内主力在售楼盘较多,为板块的整体热销加持不少。

  另外,凤凰新城板块、钟楼开发区板块、清凉丽华板块、湖塘老城区板块、戚墅堰板块、奔牛-罗溪板块、前黄-礼嘉板块由于供应相对充足,成交量表现也不错。


本文代表克而瑞常州机构观点,供参考


转自:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)





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