1月4日,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点,首套房贷款利率的下调对买房人最直接的受益点就是,每月所需还的月供总额减少,一定程度上来说缓和了买房的贷款压力。
2018年下半年以来,全国各地多家银行纷纷出台政策下调房贷利率,2019年起,常州也加入了这个队伍,常州江南银行房贷利率确实下调,首套房利率目前仅上浮11%,二套房利率仅上浮16%,在此之前江南银行首套房利率为上浮20%,核算下来确实下调了9%。
利率下调,对购房者最直接的影响就是月供减少
我们按首套房贷100万贷30年来算(参照江南银行利率)
首套房利率上浮20%,每月需还款5918.57元;
首套房利率上浮15%,每月需还款5762.88元;
首套房利率上浮11%,每月需还款5639.68元;
也就是说上浮利率由20%下降至11%,月供少了278.89元,总利息就少了10万左右!
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