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在买房时签订房屋买卖合同需要注意哪些呢
类型:专家解读  日期:2016-08-31  浏览:2013 次  评论:查看评论

购房者在签订购房合同时要注意的地方很多,比如面积、价格、收费、房屋质量等多个方面,不要被开发商忽悠了。

签订购房合同注意什么
(一)要注意关于面积的条款
购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积,建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例;另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
(二)要注意关于价格、收费、付款额方面的条款
在一般合同中,价格条款应是比较明确的,每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费,购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件,对于一些不合理的、缺少依据的收费,如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等,购房者有权拒付。
(三)要注意有关房屋质量的条款
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
商品房认购协议须同时具备如下两个条件方能生效:
1、取得预售许可证明,
2、房产部门已办理登记备案。
 
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签订房屋买卖合同的时候应该注意哪些问题呢,这个是需要非常慎重的,因为一个不小心就可能导致后面的很多麻烦,朋友在买房的时候,特别是在签订合同的时候可以参考一下以上的案例,溧阳的朋友如果买房后准备签订合同,那最好带上个房产专家比较好。
 
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开发商:溧阳市晶华置业有限公司
 
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